املاک همدان 💎 معرفی 7 بهترین املاک همدان

اغلب افراد شغل مشاور املاک را ساده تصور می کنند ؛ به طوری که گمان می کنند هر فردی می تواند با اجاره یک دفتر ، به عنوان یک مشاور املاک فعالیت کند و با قراردادهای سنگین سود خوبی را به دست آورد. در حقیقت این تصور اشتباه از شغل مشاور املاکی است که سبب شده است بسیاری از افراد مراجعه به مشاوران املاک در روند معاملات ملکی را بیهوده تصور کنند. حقیقت این است که مشاوران املاک مسئولیت سنگینی را بر عهده دارند و می توانند از بسیاری از ضرر و زیان هایی که ممکن است در یک معامله برای طرفین معامله وجود داشته باشد ، جلوگیری کنند. در صورتی که شما نیز قصد انجام معاملات ملکی در شهر همدان را دارید ، باید به بهترین مشاور املاک همدان مراجعه کنید.

در ادامه همراه ما باشید تا ضمن آشنایی با بهترین مشاوران املاک در شهر همدان ، با نحوه انتخاب یک املاک معتبر نیز آشنا شویم.

مرتبط بخوانید : بهترین املاک مشهد

معرفی بهترین املاک همدان

پیش از انجام هر گونه معاملات ملکی ، پیدا کردن‌ یک مشاور املاک معتبر و کاربلد ، ضرورت دارد. در ادامه یکی از بهترین مشاوران املاک در شهر همدان را برای شما عزیزان معرفی کرده‌ ایم.

 مرتبط بخوانید:کامپوزیت دندان در همدان

مشاور املاک پارسیان

• آدرس : همدان ، شهرک الوند ، بلوار سعدی ، روبروی مخابرات
• شماره تماس : 08134250086

مرتبط بخوانید : بهترین املاک اصفهان

کار مشاوران املاک همدان چیست ؟

مشاوران املاک که دارای فعالیت حرفه ای هستند ، در زمینه معاملات ملکی به مشتریان خود مشاوره تخصصی ارائه می دهند. بسیاری از کسانی که تصمیم به انجام یک معامله ملکی می گیرند ، دارای اطلاعات کافی در این زمینه نیستند و به همین دلیل نیز نمی توانند با اطلاعاتی که در اختیار دارند ، تصمیم گیری درستی را داشته باشند. به همین دلیل مشاوران املاک به این دسته از افراد کمک می کنند تا مطابق با اطلاعات تخصصی در این زمینه ، بهترین تصمیم گیری را داشته باشند.

بنابراین بهترین مشاور املاک همدان به کسانی که متفاضی خرید خانه های ویلایی یا آپارتمانی ، متقاضی فروش ملک ، متقاضی خرید یا اجاره واحدهای مسکونی و یا تجاری و … هستند ، مشاوره می دهد تا بتوانند متناسب با بودجه ای که در اختیار دارند ، بهترین تصمیم گیری را داشته باشند.

باتوجه به اینکه در معاملات ملکی ، قوانین حقوقی نیز مطرح است ، مشاوران املاک باید ضمن ارائه مشاوره تخصصی به مشتریان خود ، به قوانین حقوقی نیز تسلط داشته باشند و بتوانند از آن ها برای معاملات استفاده کنند.

وظایف حقوقی مشاورین املاک همدان

دفتر املاک همدان محلی برای جمع شدن‌ ، نشستن ، صحبت کردن و صرف چای در هنگام بستن‌ قرار داد نمی باشد. شخصی که به عنوان مشاور املاک فعالیت می کند ، به عنوان ضامن صحت حقوقی هر قراردادی که در دفتر املاک همدان منعقد می گردد ، شناخته می شود. به طوری که اگر هر گونه مشکل در معاملات ملکی صورت گرفته رخ دهد ، مشاور املاک باید به آن رسیدگی کند.

در ادامه به برخی از مهم ترین وظایف حقوقی که بر عهده مشاور املاک همدان است ، اشاره کرده‌ ایم.

احراز هویت طرفین معامله

یکی از مهم ترین وظایفی که بر عهده مشاور املاک همدان است ، بررسی هویت طرفین معامله می باشد. مشاور املاک باید تمامی مدارکی که از سوی طرفین معامله ارائه می شود را بررسی کند و به صحت آن ها اطمینان پیدا کند.

برای تشخص هویت طرفین معامله ، مشاور املاک باید اقدام به بررسی اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه طرفین معامله نماید. مشاور املاک باید مدارک را به طرفین نیز نشان دهد تا آن ها نیز از صحت مدارک اطمینان به دست آورند.

نوشتن قولنامه

یکی از وظایف مشاوران املاک ، نوشتن قولنامه است. قولنامه در حقیقت سندی مکتوب است که میان طرفین معامله منعقد می گردد و تمامی جزئیات معامله در آن به صورت کامل آورده می شود. در صورتی که در قولنامه نکته حقوقی وجود دارد ، مشاور املاک باید آن را برای طرفین معامله توضیح دهد.

میزان کمیسیون و یا حق الزحمه مشاور املاک همدان نیز باید در ابتدای قرارداد مشخص گردد. در نظر داشته باشید که مشاوران املاک باید حق الزحمه خود را مطابق با تعرفه ای که از سوی صنف مشاوران املاک تعیین می گردد ، دریافت کند و نباید هیچ مبلغ اضافه ای را از طرفین معامله دریافت نمایند.

مرتبط بخوانید : بهترین املاک ایرانی در دبی

مشاورین املاک مجاز در همدان را چگونه بشناسیم ؟

در نظر داشته باشید زمانی مراجعه به مشاور املاک همدان برای شما مفید واقع می شود و به تصمیم گیری بهتر شما برای معاملات ملکی منتهی می گردد که به مشاوران املاک معتبر و باسابقه مراجعه کنید.

قطعا در شهر همدان ، آژانس های املاک و بنگاه های بسیاری در سطح شهر وجود دارند که برخی از آن ها حتی عضو اتحادیه مشاوران املاک نیز نمی باشند. بنابراین مراجعه کردن‌ به این دسته از مشاوران املاک ، هیچ کمکی به شما نخواهد کرد. این دسته از مشاوران املاک همدان ، به دلیل عدم دسترسی به سامانه سراسری رهگیری ، معاملات شما را در سیستم ثبت نمی کنند. به همین دلیل احتمال اینکه در معامله سر شما کلاه برود ، وجود دارد.

در ادامه به مهم ترین نکاتی که به شما کمک می کند تا بهترین املاک همدان را شناسایی کنید ، اشاره کرده‌ ایم.

اطمینان از پروانه کسب املاک همدان

در اولین قدم برای اینکه متوجه شوید آیا مشاور املاکی که انتخاب کرده‌ اید معتبر است یا خیر ، باید اطمینان حاصل کنید که املاک مورد نظر دارای پروانه کسب است. پروانه کسب از سوی اتحادیه مشاوران املاک به فعالان در حوزه معاملات ملکی داده می شود و کسانی که این پروانه را دارند ، دارای فعالیت قانونی هستند.

کد رهگیری پس از ثبت معامله

در املاک های معتبر، پس از ثبت معامله در سیستم ، یک کد رهگیری در اختیار مشتریان قرار داده می شود. در صورتی که پس از معامله مشاور املاک از ارائه این کد به شما خودداری کند ، جای شک وجود دارد که دارای فعالیت قانونی نیست.

مشاورین املاک معتبر در سراسر کشور از جمله همدان ، به سیستم ثبت معاملات مسکن دسترسی دارند. به همین دلیل موظف هستند که هر معامله ای که صورت می گیرد را در این سامانه ثبت نمایند و کد رهگیری را در اختیار شما قرار دهند.

مشاهده نظرات و بازخوردهای دیگران

یکی از بهترین روش هایی که به شناسایی بهترین مشاوران املاک همدان کمک می کند ، بررسی نظرات و بازخوردهایی است که دیگران از همکاری با مشاور املاک داشته اند. اگر املاکی که انتخاب کرده‌ اید ، دارای سایت است ، سعی کنید از طریق بررسی نظرات کاربران در سایت ، از بازخوردهای دیگران مطلع گردید. در صورتی که املاک مورد نظر سایت ندارد ، از محلیان همان منطقه در مورد مشاور املاک مد نظر خود تحقیق کنید.

توجه به تجربه مشاور

هر چه یک مشاور املاک تجربه بیشتری داشته باشد ، نشان دهنده این است که می تواند شما را بهتر راهنمایی کند و اطلاعات ارزشمندی را در اختیارتان قرار دهد تا بتوانید معامله ای قانونی و پرسود را انجام دهید. با پرس و جو می توانید از میزان تجربه مشاوران املاک انتخابی خود مطلع گردید.

بررسی کمیسیون دریافتی برای معاملات

پیرامون حق الزحمه و کمیسیون مشاور املاک در دفتری که به آن مراجعه کرده‌ اید، سوال کنید. مشاوران املاک معتبر حق الزحمه خود را مطابق با نرخی که از سوی اتحادیه اعلام می شود ، دریافت می کنند. در صورتی که مشاور املاکی که به او مراجعه کرده‌ اید ، بیش از این مقدار را از شما بخواهد ، بهتر است از دریافت خدمات از او صرف نظر کنید.

مرتبط بخوانید : بهترین مشاور املاک ایرانی در استانبول

سوالات متداول

• بهترین املاک همدان کجاست ؟

بهترین املاک همدان را در متن مقاله فوق معرفی کردیم.

• لزوم مراجعه به بهترین املاک همدان چیست ؟

انجام معاملات ملکی قانونی نیازمند دریافت خدمات از بهترین املاک همدان است.

• کمیسیون املاک همدان چقدر است ؟

میزان کمیسیون برای انواع معاملات ملکی در املاک همدان مطابق با نرخ اعلام شده‌ از سوی اتحادیه است.