پاسخ تو تیم پاسخ تو اینجاست تا بهترین پاسخ ها را برای سوالات شما آماده کند ، به ما اطمینان کنید.
مشاوران املاک دارای نقش کلیدی و مهمی در ارتباط با خریداران و فروشندگان ملک هستند. افرادی که قصد معاملات ملکی در شهر مشهد را دارند ، باید برای اینکه معامله ملک خود را در زمینه های مختلف از جمله خرید و فروش و یا رهن و اجاره با بهترین شکل ممکن انجام دهند ، به بهترین مشاور املاک مشهد مراجعه کنند. مشاور املاکی که اطلاعات درست و به روزی را در اختیار آن ها قرار دهد و دارای نیروی کار حرفه ای باشد و بهترین شرایط معامله را برای مشتریان خود فراهم کند. در ادامه همراه ما باشید تا ضمن آشنایی با بهترین مشاور املاک مشهد با میزان کمیسیون مشاوران املاک در این شهر نیز آشنا شویم.
مرتبط بخوانید : بهترین مرکز سونوگرافی مشهد
معرفی بهترین املاک مشهد
شهر مشهد ، شهر بزرگی است که از محله های مختلفی تشکیل شده است. افرادی که قصد خرید و فروش ملک و یا رهن و اجاره ملک های تجاری و یا مسکونی را در این شهر دارند ، باید سعی کنند به بهترین املاک مشهد مراجعه کنند تا از افراد حرفه ای در این زمینه خدمات دریافت نمایند تا ضمن پیدا کردن گزینه مناسب ، یک معامله پرسود را نیز تجربه کنند.
در ادامه برای راهنمایی شما عزیزان ، یکی از بهترین املاک در شهر مشهد را معرفی کرده ایم.
مرتبط بخوانید : آموزشگاه رانندگی مشهد
مشاور املاک ساحل
- آدرس : مشهد ، دانشجو ، بلوار دانشجو
- شماره تماس : 09156128985
مرتبط بخوانید : بهترین دندانپزشکی کودکان مشهد
میزان کمیسیون املاک مشهد چقدر است ؟
مشاوران املاک مشهد در قبال ارائه خدمات به مشتریان اعم از فروشندگان و خریداران ، در صورتی که معامله قطعی شود و قرارداد منعقد گردد ، مبلغی را از طرفین معامله به عنوان دستمزد و یا کمیسیون دریافت می کنند. فرمول محاسبه کمیسیون املاک و همینطور میزان دستمزدی که مشاوران املاک باید از طرفین معامله دریافت کنند ، از سوی اتحادیه مشاوران املاک تعیین می گردد. به طوری که تمامی مشاوران املاک در مشهد موظف هستند کمیسیون معاملات خود را مطابق با این فرمول از طرفین قرارداد دریافت کنند.
اتحادیه مشاوران املاک هر ساله مطابق با شرایط اقتصادی در جامعه و همینطور پس از مشورت با اتاق اصناف ، فرمول محاسبه کمیسیون املاک را اعلام می کند و به تمامی مشاوران املاک مشهد که دارای پروانه کسب از اتحادیه مشاورین املاک هستند ، ابلاغ می کند.
فرمولی که برای محاسبه کمیسیون املاک مورد استفاده قرار می گیرد ، وابسته به ارزش ملک و همینطور نوع معامله اعم از فروش و یا اجاره ، متفاوت است. از سویی دیگر ممکن است این مقدار در شهرهای مختلف نیز با یکدیگر متفاوت باشد. در ادامه به نحوه محاسبه کمیسیون در املاک مطابق با نوع معاملات ملکی پرداخته ایم.
کمیسیون املاک مشهد برای خرید و فروش ملک
املاک مشهد برای هر معامله خرید و فروش ملک در این شهر ، در صورتی که مبلغ معامله تا سقف 300 میلیون تومان باشد ، 0.3 درصد از مبلغ کل معامله و در صورتی که مبلغ معامله بیش از 300 میلیون تومان باشد ، می توانند برای مبلغ مازاد بر آن ، یعنی 0.2 درصد را نیز به عنوان حق کمیسیون از طرفین معامله دریافت کنند. همینطور 9 درصد مالیات نیز به مبلغ کل معامله اضافه می گردد.
کمیسیون املاک مشهد برای رهن و اجاره ملک (اجاره اول و تمدید ملک)
مبلغ کمیسیون املاک مشهد برای رهن و اجاره ، برابر با 7 روز اجاره می باشد. بنابراین به ازای هر یک میلیون تومان رهن ، 6 هزار تومان حق کمیسیون مشاور املاک خواهد بود. ضمن اینکه 9 درصد مالیات نیز به مبلغ کل اضافه می گردد.
در صورتی که مشتری قصد تمدید ملک را داشته باشد، مبلغ کمیسیون مشاور املاک برابر با اجازه سه روز خواهد بود. ضمن اینکه طرفین باید 9 درصد مالیات نیز همراه به میزان کمیسیون قبلی به مشاور املاک پرداخت کنند.
حق کمیسیون املاک در صورت فسخ قرارداد
در صورتی که یک معامله با رضایت طرفین معامله و در شرایطی قانونی فسخ گردد و در صورتی که مشاور املاک عامل فسخ قرارداد نباشد ، می تواند از هر دو طرف معامله حق کمیسیون فسخ قرارداد را دریافت کند.
درحقیقت اینطور می توان گفت که فسخ قرارداد در دستمزد و حق کمیسیون مشاور املاک مشهد ، تاثیری را ندارد و طرفین معامله در هر صورت باید این میزان را به املاک پرداخت کنند. البته مطابق با عرف بازار ، کسی که معامله را فسخ می کند ، موظف به پرداخت حق الزحمه و کمیسیون املاک است.
کمیسیون قرارداد مشارکت یا کمیسیون مشارکت در ساخت
از دیگر سوالات رایج پیرامون میزان کمیسیون املاک مشهد ، سوال در مورد میزان کمیسیون املاک برای مشارکت در ساخت است. میزان کمیسیون قرارداد مشارکت مطابق با توافقی که طرفین معامله با یکدیگر دارند و در موقعیت های مختلف متفاوت است. در برخی موارد که تمامی هزینه ها بر عهده سازنده است ، در این صورت مشاوران املاک کمیسیون خود را از سازنده می گیرند. در برخی مواقع نیز بخشی از کمیسیون را مالک باید پرداخت کند.
کمیسیون املاک مشهد برای معاوضه ملک
برای معاوضه ملک ، کمیسیون مشخصی از سوی اتحادیه املاک در کشور مشخص نشده است. به همین دلیل در اغلب موارد ، کمیسیون املاک مشهد برای معاوضه ملک به صورت توافقی پرداخت می گردد. البته ارزش ملک مورد معامله در تعیین این کمیسیون تاثیرگذار است.
مرتبط بخوانید : بهترین دکتر تزریق ژل در مشهد
ویژگی های بهترین مشاور املاک مشهد
مشاوران املاک حرفه ای دارای ویژگی هایی هستند که آن ها را از دیگر املاکی که در این ناحیه قرار دارند ، متمایز می کند. در ادامه به برخی از مهم ترین ویژگی هایی که باید در انتخاب بهترین مشاور املاک برای انجام معاملات ملکی در مشهد در نظر بگیرید ، اشاره کرده ایم.
برخورداری از اطلاعات به روز از ملک در مشهد
اولین ویژگی یک مشاور املاک حرفه ای ، داشتن دانش کافی و به روز در حوزه ملک در شهر مشهد است. به طوری که وقتی به او مراجعه می کنید ، اطلاعات به روزی را در اختیار شما قرار دهد.
توانایی تجزیه و تحلیل بازار
قطعا یک مشاور املاک خوب باید بتواند بازار ملک را به خوبی تجزیه و تحلیل کند و دلایل تغییرات ناگهانی قیمت را شناسایی نماید و از آن ها به عنوان یک فرصت استفاده کند. مشاوران املاکی که از این توانایی برخوردار هستند ، زمینه انجام معاملات پرسود را برای شما فراهم می کنند.
صداقت در گفتار
قطعا مشاور املاکی یک معامله پرسود را برای شما رقم می زند که در گفتار خود صداقت داشته باشد. اینگونه می توانید به گفته های او از ملک مورد نظر و قیمت هایی که ارائه می دهد ، اعتماد کنید.
پیگیری کردن مداوم از ویژگی بهترین مشاور املاک مشهد
قطعا مشاور املاکی که زمان زیادی را برای پیگیری و پیدا کردن ملک مورد نظر شما اختصاص می دهد ، در نهایت نیز می تواند یک گزینه عالی و مطابق با انتظاراتتان را به شما معرفی کند.
تسلط به قوانین و مقررات معاملات املاک
انجام یک معامله قانونی در املاک مشهد ، نیازمند این است که مشاور املاک از قوانین و مقررات ملکی اطلاعات خوبی را داشته باشد. بنابراین سعی کنید به مشاوران املاکی که در این زمینه اطلاعات خوبی دارند مراجعه کنید تا بتوانید اطلاعات کافی را از آن ها دریافت کنید.
بررسی و شناخت نیازهای مشتری
مشاوران املاک حرفه ای ، ابتدا سعی می کنند با صبر و حوصله نیازها و درخواست های مشتری خود را بشنوند و سپس مطابق با انتظاراتی که مشتری دارد ، گزینه های مناسب را به او پیشنهاد دهند. اینگونه مشتری نیز سریع تر به نتیجه می رسد و می تواند در بازه زمانی کوتاهی معاملات مد نظر خود را انجام دهد.
مرتبط بخوانید : مرکز لازک چشم در مشهد
سوالات متداول
- بهترین املاک مشهد کدام است ؟
بهترین املاک مشهد را در متن مقاله فوق معرفی کرده ایم.
- کمیسیون املاک مشهد چگونه محاسبه می شود ؟
محاسبه کمیسیون املاک مشهد برای معاملات خرید و فروش ، رهن و اجاره و … متغیر است.
- بهترین مشاور املاک مشهد چه ویژگی هایی دارد ؟
از ویژگی های بهترین مشاور املاک مشهد می توان به داشتن مجوز از اتحادیه املاک ، سابقه بالا ، ارائه اطلاعات تخصصی و به روز و … اشاره کرد.
