املاک ظفر 💎 معرفی 5 بهترین املاک ظفر

بهترین املاک ظفر کجاست ؟ خرید و فروش ملک از مهم ترین اقدامات در طول زندگی هر فردی می باشد و نیازمند این است که افراد از برخی موارد اطلاعات کافی داشته باشند. فرقی نمی کند شما خریدار هستید و یا در یک معامله ملکی در نقش فروشنده می باشید. در هنگام خرید ملک باید به برخی موارد توجه داشته باشید تا ریسک بروز مشکل در روند معامله کاهش پیدا کند و از خرید خود رضایت داشته باشید.

بسیاری از افراد به دلیل عدم آشنایی با موارد حقوقی در معاملات ملکی ، دچار ضرر و زیان های بسیاری نیز می شوند. در صورتی که مایل هستید یک معامله قانونی را با کم ترین ریسک ممکن انجام دهید ، توصیه می کنیم به بهترین مشاور املاک ظفراملاک ظفر مراجعه کنید. برای آشنایی با بهترین مشاور املاک ظفر و همینطور نکات مهم خرید و فروش ملک در این منطقه در ادامه ما را همراهی کنید.

مرتبط بخوانید : بهترین املاک فرشته

معرفی بهترین مشاور املاک ظفر

برای جلوگیری از به خطر افتادن سرمایه و همینطور کاهش ریسک معاملات ملکی ، دریافت خدمات از بهترین مشاور املاک ظفر ضرورت دارد. در ادامه یکی از بهترین مشاوران املاک در محدوده ظفر را معرفی کرده‌ ایم.

مشاورین املاک باما

• آدرس : تهران ، ظفر ، بلوار نلسون ماندلا ،خیابان قبادیان شرقی
• شماره تماس : 02188788220

مرتبط بخوانید : بهترین املاک در غرب تهران

بررسی سند ملک توسط مشاور املاک ظفر

یکی از مهم ترین مواردی که در طی معاملات ملکی از اهمیت بالایی برخوردار است ، بررسی سند ملک پیش از هر گونه اقدام است. پیش از اینکه بخواهید برای خرید یک ملک در ظفر اقدام کنید باید از سند دار بودن ملک مورد نظر اطمینان به دست آورید.

برخی از املاک در این منطقه دارای یک سند مادر می باشند ؛ به طوری که این سند برای یک ملک بزرگ است و با قولنامه و یا وکالت نامه به پلاک های کوچکتری تقسیم شده است. برای اراضی که تقسیم می شوند ، هیچ سند رسمی وجود ندارد. به همین دلیل بسیار مهم است پیش از خرید به برخی اطلاعات شامل پلاک ثبتی ، نشانی ملک ، کد پستی و … توجه داشته باشید و در صورتی که هر گونه مغایرتی را مشاهده کردید ، از خرید اجتناب نمایید.

در صورتی که برای خرید و فروش ملک به بهترین مشاور املاک ظفر مراجعه کرده‌ باشید ، بررسی سند توسط او انجام می شود. در غیراینصورت باید خودتان بررسی سند را بر عهده بگیرید.

موضوع دیگری که باید به آن توجه داشته باشید ، این است که هیچ گاه بدون بازدید از ملک برای معامله اقدام نکنید. حتما پس از اطمینان از سند دار بودن‌ ملک ، جزئیاتی شامل مکان قرار گیری ملک ، نمای ساختمان شامل نمای داخلی و خارجی ، مسیرهای دسترسی به ساختمان ، مشاعات و … را مورد بررسی قرار دهید. در صورتی که در این زمینه بی تجربه هستید ، حتما از یک مشاور املاک باتجربه بخواهید تا هر آنچه که نیاز است را در ساختمان مورد نظر بررسی کند.

مرتبط بخوانید : بهترین املاک لواسان

اطمینان از صحت مالکیت فروشنده

متاسفانه امروز شاهد جولان کلاهبرداران بسیاری در بازار ملک کشورمان هستیم. به طوری که اگر افراد بدون دانش و اطلاعات کافی قدم در مسیر معاملات ملکی بگذارند ، ممکن است به دلیل بی اطلاعی و عدم آگاهی از قوانین حقوقی که در این زمینه مطرح است ، در دام کلاهبرداران بیافتند.

بنابراین باید برای اطمینان از صحت مالکیت فروشنده ، از بهترین مشاور املاک ظفر خدمات دریافت کنید. این دسته از مشاوران املاک وضعیت قانونی بودن ملک را مورد بررسی قرار می دهند و در صورتی که ادعای مالک با آنچه که در سند قید شده است ، مطابقت داشته باشد ، وارد معامله می شوند.

بنابراین باید بررسی شود کسی که در حال معامله ملک است ، یا خود صاحب ملک باشد و یا از جانب صاحب ملک ، دارای وکالت نامه رسمی باشد. همینطور اگر ملک دارای سند نیز نباشد و مالک قصد فروش ملک با مبایعه نامه را داشته باشد ، باید مشاور املاک ظفر حق فروش و صحت نام و مشخصات مالک به عنوان خریدار در مبایعه نامه را بررسی نماید.

مرتبط بخوانید : بهترین املاک یوسف آباد

نکات مهم در مورد تنظیم قرارداد خرید و فروش در املاک ظفر

در تنظیم قرارداد خرید و فروش در املاک ظفر ، باید برخی قوانین رعایت شود که در ادامه قصد داریم  به آن ها بپردازیم.

•  در قولنامه باید مشخصات خریدار و فروشنده به درستی ثبت گردد. همینطور باید صحت اطلاعات مرتبط با وضعیت ثبتی ملک نیز تائید گردد.
• در صورتی که قصد خرید و فروش ملک با مبایعه نامه را دارید ، می توانید عنوان صلح بلا عوض را در پشت مبایعه نامه درج کنید و آن را به شخص دیگری از جمله افراد خانواده تان ببخشید.
• اگر یک ملک فروحته شده است و سپس با تنظیم یک مبایعه نامه، به فرد دیگری فروخته شده است، مبایعه نامه و سند شخصی که تاریخ آن عقب تر است ، باطل می شود.
• اگر مساحت یک خانه با متراژی که در سند قید شده است ، مغایرت داشته باشد ، امکان فسخ قرارداد و طرح شکایت وجود دارد.
• در صورتی که نیاز به تعویض سند وجود داشته باشد ، می توان از اداره ثبت استعلام گرفت. چراکه اگر نیاز به تعویض سند و دریافت سند تک برگی بود ، از همان ابتدا این موضوع نیز در قرارداد قید شود.
• تاریخ تنظیم قرارداد باید به درستی و واضح درج گردد و در روزهایی به جز روزهایی که تعطیلات رسمی هستند ، انتخاب شود.
• برای طرفین قرارداد باید حق فسخ قرارداد در نظر گرفته‌ شود. در صورت بروز هر گونه تخلف در قرارداد ، امکان فسخ معامله نیز وجود داشته باشد. برای مثال در صورتی که ویژگی های ملک با آنچه که در قرارداد قید شده‌ است ، متفاوت باشد ، خریدار بتواند قرارداد را فسخ کند.

مرتبط بخوانید : بهترین املاک قیطریه

دریافت کد رهگیری از املاک ظفر

کسانی که در معاملات ملکی تجربه بالایی را ندارند ، در مورد نحوه بستن‌ قرارداد نگرانی هایی را دارند. اینکه چگونه یک قرارداد معامله ملک را تنظیم کنند که دچار مشکل نشوند. یکی از مواردی که می تواند نشان دهنده‌ این موضوع باشد که معامله بدون مشکل صورت گرفته‌ است ، دریافت کد رهگیری پس از انجام معامله می باشد. وفتی مشاور املاک ظفر این کد را در اختیار شما قرار دهد ، یعنی یک معامله بدون اشکال را انجام داده‌ اید و قرارداد شما معتبر است.

سامانه دریافت کد رهگیری برای املاک در سراسر کشور برقرار می باشد. به همین دلیل این سامانه از فروش همزمان یک ملک به چندین نفر جلوگیری می کند. همینطور با دریافت این کد رهگیری می توان از جزئیات دیگری شامل قرار داشتن‌‌ و یا نداشتن‌ ملک در طرح های شهرداری و یا بدهی با بانک نیز مطلع گردید.

کد رهگیری معاملات ملکی برای مراجع قضایی نیز اعتبار بالایی را دارد ؛ به همین دلیل طرفین معامله پس از ثبت یک معامله و دریافت کد رهگیری نمی توانند در مورد قیمت و یا زمان تحویل مشکلی را ایجاد کنند. حتی در صورتی که طرفین قرارداد برخلاف مندرجات قرارداد نیز عمل کنند ، امکان شکایت از فرد وجود خواهد داشت.

نحوه دریافت کد رهگیری 

دریافت کد رهگیری معاملات املاک بر عهده مشاوران املاک است. به طوری که بهترین مشاور املاک ظفر تمامی مفاد قرارداد شامل تاریخ قرارداد ، زمان تحویل ملک ، مبلغی که برای خرید و فروش ملک جا به جا شده است ، رهن و یا اجاره بودن ملک ، مقدار بیعانه واریز شده‌ و … را در سامانه ثبت می کند. البته ثبت مشخصات طرفین معامله نیز در این قرارداد ضرورت دارد.

مرتبط بخوانید : بهترین املاک پردیس

سوالات متداول 

• بهترین املاک ظفر کجاست ؟

بهترین املاک ظفر را در متن مقاله فوق معرفی کرده‌ ایم.

• کمیسیون املاک ظفر چقدر است ؟

کمیسیون املاک ظفر بر اساس نوع معامله و ارزش معامله متغیر است.

• چرا باید از املاک ظفر خدمات دریافت کنیم ؟

برای انجام یک معامله قانونی و همینطور محافظت از سرمایه ، باید از املاک ظفر خدمات دریافت کرد.